Escolher uma casa comercial para alugar numa metrópole como São Paulo pode ser um excelente negócio. Afinal, a cidade é populosa, bastante movimentada e oferece muitas oportunidades aos empreendedores.
Porém, para que o negócio prospere, é essencial que a escolha do imóvel seja feita a dedo. Ele precisa ser bem localizado, próximo a vias estratégicas, atendido pelo transporte público e, claro, perto de onde o público-alvo circula.
Neste artigo, vamos explicar como escolher uma casa comercial adequada para a sua empresa na cidade de São Paulo: o que levar em consideração na hora de alugar, como encontrar as oportunidades mais vantajosas e quais são as facilidades que a Locação Inteligente oferece. Acompanhe!
Entendendo o mercado de casas comerciais em São Paulo
O mercado imobiliário em São Paulo está bastante aquecido, não só no setor de imóveis residenciais, mas sobretudo no que diz respeito a imóveis para fins comerciais.
Após um período de baixa demanda por ocasião da pandemia de Covid-19, agora as coisas estão voltando à normalidade. As empresas estão voltando ao regime de trabalho presencial ou híbrido e o movimento nas ruas têm sido cada vez mais intenso. Além disso, a revisão do Plano Diretor está movimentando bastante a cidade. E tudo isso é uma excelente oportunidade de fazer negócios.
Para você ter uma ideia, a capital paulista tem rentabilidade de aluguel de 6,25% ao ano. A cidade vive um verdadeiro boom de construções, sobretudo em bairros como Jardins, Itaim, Vila Mariana, Campo Belo, Moema, Pirituba, Lapa, Vila Madalena e Vila Prudente. Mas o fenômeno pode ser visto na cidade inteira.
De acordo com um ranking da consultoria Urban Systems, a capital paulista é, hoje, a melhor cidade para se fazer negócios no setor imobiliário. Regiões mais nobres do município vêm atraindo milhares de investidores e comerciantes, e isso tende a aumentar nos próximos anos.
Atualmente, a cidade vem adotando atitudes que visam a aumentar a sustentabilidade e a eficiência energética para se adaptar às novas demandas de um mundo em transformação. A expectativa é de que imóveis que já se adequam a essa tendência se tornem mais valorizados.
A vantagem estratégica de uma casa comercial bem localizada
São Paulo é uma verdadeira vitrine ao ar livre! A cidade oferece inúmeras possibilidades de negócios, já que milhões de pessoas circulam por suas ruas diariamente. Mas, para aproveitar todo esse potencial, é importante que a casa comercial esteja bem localizada.
Na hora de alugar um imóvel para instalar seu empreendimento, é essencial pesquisar sobre a infraestrutura da região, a proximidade com transporte público e serviços, a facilidade de acesso, em que horários ela é mais movimentada, qual é o perfil das pessoas que normalmente circulam pela área, entre outras informações relevantes.
A localização de um empreendimento, independentemente do nicho, é fundamental para o sucesso do negócio. Uma casa comercial para alugar quando bem localizada em uma área estratégica da cidade de São Paulo oferece acessibilidade, visibilidade e conveniência, e ainda pode ser um excelente investimento.
O que considerar antes de alugar uma casa comercial
Existem muitos fatores a serem considerados antes de escolher uma casa comercial para alugar. Um dos principais é a localização. É importante que o imóvel esteja localizado em uma área segura, bem posicionado na rua/avenida de preferência, com bom policiamento e de fácil acesso.
Se for perto de estações de metrô e trem e bem servida por linhas de ônibus, melhor ainda. Além disso, a área deve ser frequentada por pessoas que fazem parte do público-alvo do negócio.
O tamanho do imóvel também é um fator-chave. Ele deve ter dimensões e configurações adequadas à natureza da atividade que será exercida, de modo a proporcionar conforto aos clientes. Por isso, verifique se a metragem do imóvel é suficiente antes de alugar.
Os custos de adaptação também são um critério essencial. Verifique se será preciso fazer obras ou melhorias para adequar o imóvel ao propósito do negócio. Muitas vezes, o preço de reformas e consertos acaba encarecendo muito o projeto e nem sempre vale a pena.
Cheque, ainda, a regulamentação local. Cada município conta com suas próprias leis e regras, e é preciso obedecê-las para que seu imóvel seja regulamentado.
Como negociar as melhores condições para a locação
Sempre que possível, procure negociar o preço e as condições de locação com o locatário. Muitas vezes, é possível chegar a um acordo e conseguir as melhores condições para ambas as partes. Nesse processo, algo que ajuda demais é trabalhar em parceria com uma equipe especializada.
Ao contratar um parceiro imobiliário com experiência no mercado, você conta com profissionais capacitados que podem assegurar condições de locação mais vantajosas e, assim, aumentar a rentabilidade do negócio.
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Facilidades e benefícios de alugar com a Locação Inteligente
A melhor maneira de garantir os melhores preços e condições para alugar uma casa comercial é contar com o serviço da Locação Inteligente. Entre nossos diferenciais estão as facilidades que oferecemos e o suporte ágil, completo e eficiente que prestamos. Atuamos em todas as etapas do processo de locação, com toda a dedicação que você merece.
Nossa equipe oferece consultoria especializada e flexibilidade contratual para fechar o melhor negócio possível. Além disso, damos assistência em todo o processo de documentação e procedimentos legais, assim, você não precisa se preocupar com a burocracia envolvida em um contrato de aluguel.
Invista em uma casa comercial com a Locação Inteligente
Investir em uma casa comercial numa cidade de grandes oportunidades como São Paulo pode ser um movimento estratégico para a expansão dos seus negócios. Mas, para isso, o investimento precisa ser muito bem planejado e contar com o apoio de um parceiro imobiliário de confiança, como a Locação Inteligente.
A Locação Inteligente conta com um portfólio exclusivo de imóveis comerciais para alugar, localizadas nas regiões mais visadas de São Paulo. Entre eles casas comerciais disponíveis na Zona Sul, que certamente atenderá às necessidades de seu negócio.
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