Comprar um imóvel é, para muitas pessoas, a realização de um sonho. Só que, para torná-lo realidade, é necessário passar por várias etapas. Neste artigo, vamos te explicar como comprar uma casa em São Paulo com a ajuda da Locação Inteligente!
Por que investir em uma casa em São Paulo–SP?
Adquirir uma casa em São Paulo, seja para fins residenciais, seja para fins comerciais, pode ser uma excelente escolha. A cidade é a mais próspera do Brasil e oferece inúmeras oportunidades para quem lá mora e trabalha.
Uma das vantagens de comprar um imóvel na cidade de São Paulo é a valorização imobiliária. O mercado imobiliário paulistano está bastante aquecido, o que torna a aquisição um investimento muito vantajoso para o futuro.
Para quem quer comprar uma casa para morar, as vantagens também são muitas. A cidade de São Paulo é extremamente plural e dinâmica, com uma enorme diversidade de bairros que atendem diferentes estilos de vida e uma infraestrutura invejável.
Há áreas mais movimentadas para quem curte o agito e áreas mais tranquilas e silenciosas para quem não abre mão do sossego. Das atrações culturais de uma grande metrópole até o aconchego das regiões mais arborizadas, o que não falta é opção para quem reside em São Paulo.
Os fatores econômicos também são um diferencial. As oportunidades de trabalho e negócios são abundantes, e as melhores ofertas de emprego em vários setores estão em São Paulo, o que atrai milhares de pessoas para a cidade.
E, é claro, não podemos deixar de mencionar a educação. A cidade conta com algumas das melhores escolas e faculdades do Brasil, motivo pelo qual tanta gente se muda para SP para estudar.
Entendendo o mercado imobiliário paulistano
O mercado imobiliário de São Paulo está em ascensão. Algumas áreas da cidade estão sendo revitalizadas nos últimos anos, e vários bairros estão sendo redescobertos e passando por um período de desenvolvimento. Com isso, há empreendimentos imobiliários sendo construídos ou reformados em todas as regiões.
De acordo com a revista Exame, a cidade passa por um boom imobiliário, e a projeção de entrega de condomínios em 2024 é quase o dobro em relação ao ano anterior: mais de 800 devem ser entregues até o final do ano! Isso será um recorde histórico para a cidade.
Dos 150 mil novos apartamentos estimados, 98% são para uso residencial, sendo a maior parte deles em prédios de médio padrão, localizados em regiões como Vila Mariana, Perdizes, Pinheiros, Vila Clementino e Moema. Já os imóveis comerciais se concentram em áreas como Itaquera, Paraisópolis e Guaianases.
No portfólio da Locação Inteligente há imóveis residenciais e comerciais nas áreas mais prósperas da cidade de São Paulo. São casas, apartamentos e salas na Zona Sul, na Zona Leste, na Zona Oeste e na Zona Norte, além de empreendimentos espalhados pelo litoral sul e pela Grande São Paulo.
Dicas para escolher a casa ideal
Existem vários fatores que devem ser levados em consideração na hora de comprar uma casa. O primeiro passo é definir o propósito do imóvel, ou seja, se será um empreendimento residencial ou comercial. Isso porque existem vários tipos de empreendimentos imobiliários e cada um é voltado para um determinado fim.
Independentemente de ser um imóvel para uso residencial ou comercial, é importante escolher um imóvel bem localizado, em um bairro com uma boa infraestrutura, acessível e bem servido pelo transporte público.
É necessário também que haja uma boa oferta de comércio e serviços perto do local e que a região seja segura, contando com uma boa iluminação e policiamento eficiente.
No portfólio da Locação Inteligente, você encontra várias opções de imóveis de localização privilegiada, nas principais regiões da cidade de São Paulo.
Você sabe qual é o passo a passo para compra de um imóvel?
Agora, finalmente, é hora de entender passo a passo como comprar uma casa em São Paulo sem dor de cabeça.
O primeiro passo é definir o orçamento disponível e, a partir daí, realizar uma pesquisa no mercado imobiliário e buscar opções de imóveis compatíveis com sua realidade financeira. A dica aqui é contar com um parceiro imobiliário que ofereça todo o suporte nessa busca, pois isso certamente te ajudará a encontrar o imóvel ideal mais rapidamente.
Escolhido o imóvel, será preciso definir a forma de pagamento: você conta com os recursos necessários para pagar à vista ou será preciso fazer um financiamento? Se for a segunda opção, você precisará buscar uma instituição financeira confiável para solicitar um financiamento imobiliário.
Em seguida, você terá de fazer uma vistoria completa no imóvel e avaliar o seu valor real no mercado.
Você também terá de providenciar toda a documentação, como o registro no cartório, a matrícula do imóvel e a certidão negativa de débitos. Terá, ainda, de pagar os tributos envolvidos na compra de imóveis, como o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Vencidas essas etapas, é hora de finalmente assinar o contrato de compra e venda para formalizar a aquisição da propriedade e pagar o valor de entrada, que deve ter sido negociado previamente com o vendedor.
Por fim, é necessário assinar a escritura e o registro, transferindo oficialmente o imóvel para o seu nome. Depois, é só encaixotar tudo e chamar o caminhão de mudança!
Sabia que a Locação Inteligente pode facilitar sua compra?
Depois de entender como comprar uma casa, uma boa ideia é buscar um parceiro imobiliário de confiança para mediar todo o processo e auxiliar em todas as etapas. E a Locação Inteligente pode te ajudar nessa empreitada.
A Locação Inteligente oferece assessoria especializada e te auxilia a encontrar a casa que cabe perfeitamente em seu sonho. Nosso portfólio conta com uma carteira exclusiva de imóveis disponíveis em São Paulo, e um deles certamente vai combinar com seu perfil e atender às suas necessidades.
Agora que você já sabe como comprar uma casa em São Paulo, visite o nosso site, explore os imóveis oferecidos por região e entre em contato com a nossa equipe para mais informações.
