Com a ascensão do mercado de e-commerce, os galpões logísticos se tornaram espaços muito importantes. Afinal, eles são essenciais para que as lojas virtuais armazenem seus produtos, mantenham o controle de estoque, otimizem o fluxo de mercadorias e organizem seus processos em uma cadeia de suprimentos.
Devido a esse crescimento na demanda por galpões logísticos e à sua consequente valorização no mercado, investir em um galpão pode trazer vários benefícios. Neste artigo, vamos apresentar excelentes motivos para realizar esse tipo de investimento e explicar por que vale a pena contar com o apoio de um parceiro logístico na hora de escolher um galpão logístico para investir.
Galpão logístico: estrutura e funcionalidade
Um galpão logístico é um espaço físico onde se armazenam os produtos do estoque das empresas e se organizam todas as operações logísticas. É lá que são feitos o recebimento e a conferência dos pedidos aos fornecedores, a estocagem, a embalagem, a expedição e a distribuição.
Os galpões podem ter diversos tamanhos e configurações para atender às necessidades de empresas de diferentes perfis, desde os pequenos negócios até as gigantes do mercado. Eles diferem dos armazéns tradicionais, que basicamente só servem para estocar mercadorias.
Os galpões logísticos, ao contrário, funcionam como verdadeiros centros de operações que garantem que os produtos cheguem aos consumidores intactos e dentro do prazo. Assim, conseguem atender às demandas logísticas com muito mais eficiência.
Além de abrigar e proteger as mercadorias, o galpão logístico ajuda a otimizar a sua distribuição aos pontos de venda e/ou aos consumidores finais, uma vez que sua localização estratégica facilita o envio e a gestão de todas as etapas do processo logístico.
Razões para investir em um galpão logístico
Investir em galpões logísticos está se mostrando um negócio bastante vantajoso, tanto para investidores que buscam adquirir os espaços para lucrar com a locação no futuro, quanto para varejistas que precisam tornar suas operações mais eficientes e baratas.
Para quem quer comprar com o intuito de alugar o espaço para lojistas, a vantagem financeira é inegável, dado o crescimento desse mercado. De acordo com a Exame, os galpões logísticos já somam aproximadamente 170 milhões de metros quadrados de área disponível para locação.
Já para as empresas que atuam no e-commerce, investir em um galpão logístico pode ser interessante para reduzir os custos operacionais e trazer mais eficiência aos processos. Com um galpão bem localizado, é possível, por exemplo, reduzir o prazo de entrega de produtos e diminuir o valor do frete. O resultado disso são clientes mais satisfeitos.
Localização estratégica: o diferencial no sucesso logístico
Em geral, os galpões logísticos estão localizados em áreas estratégicas das cidades, normalmente, perto de importantes rodovias.
Isso facilita o recebimento e a distribuição dos produtos e matérias-primas. Essa localização privilegiada agiliza os processos logísticos e faz com que as mercadorias cheguem mais rapidamente aos consumidores, algo crucial para que as empresas se mantenham competitivas
Tecnologia e infraestrutura dos galpões logísticos modernos
Hoje, há várias soluções tecnológicas que facilitam a rotina nos galpões logísticos e tornam as operações mais rápidas e eficientes. É o caso, por exemplo, de ferramentas automatizadas de controle de estoque e de sistemas de rastreamento.
Investir em tecnologia e em uma infraestrutura apropriada faz com que a operação logística nos galpões evolua e, consequentemente, aumenta a satisfação do consumidor final.
Análise de custo-benefício: quando vale a pena o investimento?
Investir em um galpão logístico pode trazer um excelente retorno. A alta demanda leva à valorização do empreendimento e o investimento é relativamente baixo, se a empresa já possui uma operação em larga escala. Assim, o custo-benefício se torna bastante interessante por este local ser um agente facilitador dos negócios.
Dicas para escolher o galpão logístico ideal
Se você quer investir em um galpão logístico, seja para atender às necessidades de sua empresa, seja para alugar a terceiros, uma coisa é certa: é preciso tomar alguns cuidados na hora de escolher o imóvel ideal. É importante saber como identificar o galpão que atenda às necessidades empresariais e que tenha um bom custo-benefício.
Um dos principais fatores a serem levados em conta é a localização. O galpão deve estar situado em uma área estratégica do município, com fácil acesso a portos e às principais vias, de modo a otimizar a distribuição de produtos. Também é importante que o galpão logístico fique próximo aos mercados-alvo para diminuir os custos e reduzir o prazo de entrega.
O tamanho também é um critério importante. Ele deve ser suficiente para atender à demanda e ter capacidade para armazenar um número considerável de produtos, sem ter espaços ociosos. Nesse momento, você deve levar em conta a possível expansão do estoque e das operações no futuro: o ideal é que o local escolhido permita escalar o negócio.
Outra preocupação que você deve ter ao buscar um galpão logístico para investir diz respeito à infraestrutura. O ideal é que o local tenha uma infraestrutura adequada e conte com sistemas de segurança, controle de temperatura e de umidade, entre outras inovações.
Por fim, é preciso prezar pela segurança dos trabalhadores, dos equipamentos do galpão e dos ativos do negócio. Por isso, assegure-se de que o local atende às principais normas de segurança e respeite as regulamentações locais.
A maneira mais fácil de encontrar um galpão logístico para investir é contar com a ajuda de um parceiro imobiliário de confiança, como a Locação Inteligente. Assim, você pode usar a expertise de especialistas na área para fazer o melhor investimento.
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