Comprar lotes em SP tanto para construir quanto para investir pode ser uma excelente escolha. Trata-se de um investimento estável e consideravelmente seguro, que tende a se valorizar ao longo do tempo e trazer excelentes resultados.
Se você tem interesse em investir em lotes em SP, mas não sabe muito bem por onde começar, está no lugar certo! Neste artigo, vamos explicar tudo o que você precisa saber antes de adquirir um terreno e mostrar como um parceiro de confiança como a Locação Inteligente pode auxiliar nesse processo!
Por que São Paulo é um mercado atrativo para investir em lotes?
São Paulo é uma cidade promissora para quem pretende investir em lotes. O mercado imobiliário está muito aquecido, tanto no que diz respeito a imóveis comerciais quanto residenciais. Assim, investir em terrenos passa a ser uma ótima escolha.
Um dos fatores que está movimentando bastante a cidade é a revisão do Plano Diretor, que promete trazer excelentes oportunidades para fazer negócios. Só para se ter noção, a cidade apresenta uma rentabilidade de aluguel de 6,25% ao ano e vive um aumento frenético nas construções. Bairros como Vila Madalena, Jardins, Santo Amaro, Lapa, Vila Prudente e Pirituba são os campeões, mas a tendência se repete em toda a capital paulista.
Segundo um ranking divulgado pela consultoria Urban Systems, São Paulo é, na atualidade, o melhor município para fechar negócios no setor imobiliário. Nesse contexto, investir em lotes em SP se mostra um investimento de enorme potencial.
O investimento vale ainda mais a pena se você contar com o apoio de um parceiro logístico que oferece todo o suporte de que você precisa e acompanha todas as etapas do processo, como a Locação Inteligente.
Investir em lotes conosco é muito mais prático, conveniente e seguro, e ainda contamos com um rico portfólio. Saiba mais detalhes sobre os lotes em SP disponíveis na Locação Inteligente a seguir.
Tipos de lotes disponíveis em SP
Se você quer investir em lotes em SP, o que não faltam são boas opções. Há diferentes tipos de terrenos disponíveis, como os residenciais, os comerciais e os rurais. Eles estão espalhados por diversas áreas da cidade, em toda a sua pluralidade. Há lotes em áreas mais movimentadas e em áreas mais afastadas dos grandes centros, da zona sul à zona norte, incluindo a Grande SP.
Entre os lotes na Zona Sul da cidade, destaca-se um excelente terreno em Interlagos, disponível para venda ou locação. O bairro é calmo, tem uma ótima infraestrutura e está se valorizando muito nos últimos tempos, sobretudo por causa do autódromo.
O terreno ocupa uma quadra inteira e está disponível para diversos projetos. Ele conta com fácil acesso para importantes vias da cidade, como a avenida Interlagos, a rua Leonardo Di Fásio, a avenida do Rio Bonito e a rua Nicolau Alayon, além de ficar bem próximo da represa de Guarapiranga.
Lotes logísticos
Um tipo de lote que está fazendo muito sucesso são os chamados lotes logísticos, também conhecidos como armazéns, ou galpões logísticos. São espaços físicos destinados ao armazenamento de estoques e insumos de empresas e à organização de todas as operações logísticas. O investimento vale a pena por se tratar de um tipo de lote muito conveniente para empresas de diversos setores.
Critérios para escolher o lote ideal
Na hora de investir em um lote em SP, é importante levar em conta alguns critérios. Afinal, há vários lotes disponíveis, cada um com características específicas e adequados para as mais diversas necessidades.
Entre os fatores que devem ser considerados ao escolher o lote ideal estão a localização, a infraestrutura da região, a acessibilidade, o potencial de valorização do lote no futuro e questões legais, como regularizações e restrições. Por exemplo, é preciso verificar o zoneamento do terreno para garantir que seja adequado ao uso que se pretende dar a ele.
Também deve-se atentar para a documentação do terreno e à vistoria técnica. O melhor a se fazer é mesmo contar com a parceria de uma empresa especializada para facilitar a escolha e evitar cair em ciladas.
Passo a passo para a aquisição de lotes com segurança e inteligência
O primeiro passo para adquirir um lote em SP é pesquisar bastante. É importante visitar com atenção os terrenos, se possível mais de uma vez, ver a demarcação e a infraestrutura do local para garantir que atenda às suas necessidades.
Escolhido o terreno, é importante verificar a documentação, sobretudo a matrícula individual do lote regularizada no cartório. Esse documento assegura que o local está regularizado e pode ser vendido.
Após a escolha, é fundamental a realização de estudos de viabilidade e vocação imobiliária para identificar essas etapas ajudam a reduzir riscos e identificar possíveis problemas associados, como questões ambientais ou mudanças nas regulamentações urbanísticas e econômicas, que possam afetar a viabilidade do projeto.
Além do sucesso e rentabilidade do empreendimento no local, esses levantamentos ainda auxiliam no planejamento estratégico e econômico do seu negócio e permitem que você não tome decisões precipitadas.
Em seguida, é hora de partir para a negociação. Você pode e deve negociar com o proprietário os melhores preços e condições. Cheque se há a possibilidade de financiamento ou descontos especiais para pagamento à vista e garanta a melhor oferta.
Por fim, é hora de assinar o contrato, lidar com os trâmites burocráticos, transmitir a escritura para o seu nome e efetivar a compra. É importante ter uma equipe especializada e experiente ao seu lado durante todas as etapas do processo, como a da Locação Inteligente.
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Vantagens exclusivas ao investir por meio da Locação Inteligente
Escolher a Locação Inteligente como a sua parceira imobiliária traz várias vantagens. Entre os diferenciais que oferecemos no processo de compra e venda de lotes em SP estão um atendimento personalizado, um suporte ágil e eficiente, um vasto conhecimento do mercado paulistano e flexibilidade nas negociações, com várias opções de pagamento e condições exclusivas.
A Locação Inteligente facilita sua jornada de investimento imobiliário
Como vimos, investir em lotes em SP vale muito a pena, já que o mercado imobiliário da cidade está bastante aquecido e a tendência é de que os terrenos se valorizem ainda mais no futuro. E a Locação Inteligente é a parceira de que você precisa para concluir essa empreitada.
A Locação Inteligente tem como missão tornar o investimento imobiliário mais acessível e oferece um suporte completo para você adquirir um lote com total segurança. Quer saber como podemos te ajudar? Então consulte um de nossos especialistas ou agende uma visita aos lotes que temos disponíveis!
