Av Nações Unidas, 16.821 - Várzea de Baixo / Rua Luiz Seraphico Jr, 1070 - Jardim Caravelas, Várzea de Baixo
Locação e Venda
- Terreno: 1.031 m²
- Construção: 1.719 m²
- Frente e Fundo: 55,7 x 18,5 m
- Pé Direito: 3,8 m
Localização
Bairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços.
Com a desindustrialização ocorrida no bairro, os galpões industriais deram origem a casas noturnas, espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão.
É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia, Itaim, Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade.
O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas, apresentando um potencial elevado para verticalização, uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada.
Acessibilidade
Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr (1 min)
Estação João Dias (5 min)
Fácil acesso a restaurantes (2 min)
Hospital Samaritano (5 min)
Shopping Morumbi e Market Place (5 min)
Parque do Povo (14 min)
Aeroporto de Congonhas (22 min)
Configuração
Prédio comercial com três pavimentos, sendo:
- Fachada ativa no Térreo com duas alas de 174 m² sendo uma com frente para a Av Nações Unidas e outra para a Rua Luiz Serapphico Jr, dois banheiros, duas copas e 4 vagas exclusivas
- Recepção com 143 m² já incluindo balcão, catracas, elevador e escada para acesso aos pavimentos
- Primeiro andar com 508 m² de pavimento, sendo:
1º ala > 201 m², já incluindo recepção, duas salas fechadas, sala de reunião, dois banheiros e copa, mobiliada e pronta para entrar
2º ala > 307 m² em vão livre com banheiro e copa e acabamentos para entrar - Segundo andar com 722 m² de pavimento em vão livre com possibilidade de divisão em três alas:
1º ala: 161 m²
2º ala: 266 m²
3º ala: 295 m²
Cada uma já incluindo banheiro e copa, com acabamentos finais para entrada. - Terceiro andar com 735 m² de pavimento em vão livre em vão livre com possibilidade de divisão em três alas:
1º ala: 213 m²
2º ala: 227 m²
3º ala: 295 m²
Cada uma já incluindo banheiro e copa, com acabamentos finais para entrada.
Situação atual
Disponível