Av Nações Unidas, 16.821 - Várzea de Baixo / Rua Luiz Seraphico Jr, 1070 - Jardim Caravelas, Várzea de Baixo
Locação e Venda
- Terreno: 1.031 m²
- Construção: 1.719 m²
- Frente e Fundo: 55,7 x 18,5 m
- Pé Direito: 3,8 m
Localização
Bairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços.
Com a desindustrialização ocorrida no bairro, os galpões industriais deram origem a casas noturnas, espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão.
É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia, Itaim, Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade.
O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas, apresentando um potencial elevado para verticalização, uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada.
Acessibilidade
Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr (1 min)
Estação João Dias (5 min)
Fácil acesso a restaurantes (2 min)
Hospital Samaritano (5 min)
Shopping Morumbi e Market Place (5 min)
Parque do Povo (14 min)
Aeroporto de Congonhas (22 min)
Configuração
Prédio comercial com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores.
> Térreo de 348 m², sendo uma ala de 174 m² em vão livre exposta para a Nações Unidas, já com banheiro, copa e estoque e outra ala na parte de trás com frente para a Rua Luiz Serapphico Jr, também em vão livre com banheiros e sala de estoque.
> Primeiro andar em vão livre com 508 m², divididos em duas alas, uma de 201 m² já em formato de escritório pronta para entrada, já com banheiro, copa e sala de estoque e outro ala de 307 m² em vão livre;
> Segundo andar com 722 m2, dividido em três alas, sendo uma ala de 266 m2, outro de 161 m2 e outro de 295 m2, ambos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque;
> Terceiro andar com 735 m², dividido também em três alas, uma de 227 m², outra de 213 m² e a última de 295 m² – todos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque;
> Estacionamento no local com 10 vagas para uso comum;
> Possibilidade de locação total ou parcial por andar;
> Duplo acesso pela Luiz Seraphico Jr e Av Nações Unidas.
Situação atual
Disponível, necessário apenas o acabamento final para entrada.