O investimento em imóveis é um dos mais tradicionais e seguros que existem. Afinal, trata-se de um bem que dificilmente sofrerá desvalorização ao longo do tempo. Assim, acaba sendo uma maneira segura de construir patrimônio e obter um bom retorno financeiro. Neste artigo, vamos explicar como investir em imóveis e ter uma fonte de renda lucrativa e estável.
Por que investir em imóveis?
Antes de explicar o “como”, é importante relembrarmos o “por que”. Afinal, com tantas modalidades de investimentos disponíveis, por que investir em imóveis ainda vale a pena? Nós temos vários bons motivos para apresentar, confira a seguir:
Formação de patrimônio e renda passiva
Uma das principais razões que levam as pessoas a investir em imóveis é a possibilidade de construir um patrimônio sólido e ter uma fonte consistente de renda passiva. Afinal, os proprietários de imóveis podem alugá-los e garantir uma renda mensal estável ao longo do tempo.
Além disso, dificilmente um imóvel irá desvalorizar. Pelo contrário, ele tende a sofrer valorização com o tempo, já que há um déficit imobiliário no Brasil e a demanda por imóveis vem aumentando constantemente.
Assim, o investimento é uma maneira segura de aumentar seu patrimônio no longo prazo. No futuro, é possível vender a propriedade por um preço mais alto do que custou originalmente.
Benefícios fiscais
Outra grande vantagem do investimento em imóveis são os benefícios fiscais. Dependendo do tipo de investimento, você pode obter benefícios relacionados a deduções de imposto sobre a propriedade, juros de hipoteca, seguro, depreciação entre outros. Vale lembrar que essas vantagens são válidas apenas para imóveis residenciais.
Diversificação
A possibilidade de diversificar o portfólio de investimentos e trazer mais segurança à carteira é outro fator que leva as pessoas a investir em imóveis. É muito importante construir um portfólio bem diversificado, já que essa é a melhor maneira de diluir os riscos.
Por isso, a maioria dos investidores sérios opta por distribuir seu capital em aplicações de renda fixa, de renda variável e em outros investimentos, como os imóveis. Por serem um investimento sólido e seguro, eles acabam trazendo proteção e estabilidade à carteira.
Amparo familiar
Como explicamos anteriormente, o investimento em imóveis é uma forma segura de construir um patrimônio. Essa estabilidade é uma excelente escolha para quem quer deixar um legado para os herdeiros/sucessores, já que são bens duráveis que dificilmente sofrem depreciação.
Assim, no futuro, o imóvel que você compra hoje vai fazer parte do patrimônio de seus filhos e servir como amparo para sua família.
Segurança
Há vários fatores que tornam os imóveis um dos investimentos mais seguros. Além do fato de dificilmente perderem valor de mercado, eles são protegidos contra falência de bancos, congelamento do governo e outras incertezas. O setor imobiliário também é altamente regulado, o que aumenta a proteção.
Tudo isso faz com que investir em imóveis tenha um nível baixíssimo de risco. Por isso, são o melhor investimento para pessoas de perfil conservador ou moderado.
Tipos de investimentos de imóveis
Já pontuamos as vantagens. Falta apenas explicar como investir em imóveis. Existem vários tipos de investimentos em imóveis, que atendem a diferentes perfis e objetivos. Os principais são:
Compra e venda
Os investimentos de compra e venda são um clássico. Você compra um imóvel, espera que ele se valorize e, no futuro, o vende por um preço mais alto, lucrando com a diferença de preço. É um investimento lucrativo, porém caro e com menos liquidez, já que pode demorar algum tempo para encontrar compradores.
Títulos de crédito
Outra possibilidade para investir em imóveis é adquirir títulos de crédito. Existem duas modalidades: os Certificados de Recebíveis Imobiliário (CRIs) e as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).
Para investir em uma LCI, basta ter uma conta numa instituição financeira que ofereça esses títulos e comprá-los. Já para investir num CRI é necessário comprar cotas em um fundo de investimento que aplique nesse ativo.
Locação
Uma das opções mais populares e rentáveis é investir em imóveis para locação. Nesse tipo de investimento, o proprietário compra o imóvel e o aluga para um inquilino, cobrando um valor fixo todos os meses pelo uso do imóvel.
Investir em imóveis para locação é uma excelente maneira de gerar uma renda passiva recorrente e trazer mais estabilidade para suas finanças.
Fundo de investimento
Finalmente, os fundos de investimento são opções muito lucrativas de investir em imóveis ainda na planta. Nesse tipo de investimento, o investidor adquire uma ou mais cotas. As cotas de todos os investidores constituem o patrimônio do fundo, que é aplicado em diferentes ativos escolhidos pelo gestor do fundo.
No caso de um fundo de investimento imobiliário (FII), os recursos dos cotistas devem ser aplicados majoritariamente em imóveis ou ativos relacionados ao mercado imobiliário.
É muito comum que o gestor do fundo aplique os recursos em projetos em desenvolvimento, como a construção de edifícios, shoppings e outros empreendimentos imobiliários. No futuro, o retorno do investimento se dá por meio da cobrança de aluguéis.
Além da construção, outra possibilidade dos fundos é a reforma de imóveis para venda ou aluguel. A Locação Inteligente tem diversos projetos disponíveis para investimento, e alguns deles certamente têm tudo a ver com o seu perfil.
Invista em imóveis com a Locação Inteligente
Ao longo deste artigo, apresentamos bons motivos para você investir em imóveis e explicamos como fazê-lo. É fundamental entender a dinâmica do mercado imobiliário e seus meandros para garantir um bom retorno financeiro. Conhecendo e adotando boas estratégias, esse é um tipo de investimento que tende a trazer ótimos resultados.
Para que isso aconteça, porém, é preciso contar com um bom parceiro imobiliário, e a Locação Inteligente é a melhor opção. Temos mais de 40 anos de atuação e um portfólio que reúne os melhores empreendimentos da região de São Paulo, todos com localizações privilegiadas, em ótimas condições e com alto potencial de gerar lucro para os investidores.
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